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...das italienische Flair...
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...mit Schweizer Qualität...
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Herzlich willkommen in der Tessiner
"Villa Castellano" mit modernstem Ausbau

Wir bieten zum Verkauf eine besondere hochwertige Villa mit Status Ferienhaus/2.Wohnsitz. Somit besteht die selten gewordenen Möglichkeiten, dass die Liegenschaft von Schweizern und anderen Staatsangehörigen erworben werden kann, ohne dass die Papiere ins Tessin genommen werden müssen.

Diese traumhafte Villa mit mediterranischen Flair wurde im Jahr 2020/21 vollständig umgebaut, renoviert und befindet sich im Neuzustand. Das beträchtliche Grundstück umfasst 673 m2. Dank seiner sehr guten Lageklasse in einer Sackgasse, sind Sie fernab vom Verkehr. Die imposante Villa bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m2 und 6.5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Der moderne Innenausbau mit hochwertigen Materialien garantieren eine hohe Wohnlichkeit. Erfahren Sie unten mehr.

über das Objekt

Eine schöne Gartenanlage mit Pergola und der Möglichkeit einen Pool zu platzieren, runden die Liegenschaft ab. Viel Platz bietet auch die separate, grosse Garage mit integrierten Geräteraum. Zusätzlich bietet das Grundstück zwei Autoabstellplätze welche durch ein Tor elektrisch abschliessbar ist.

 

luxuriöser Ausbau

Das Objekt ist nach den neuesten technischen und umweltverträglichen Möglichkeiten renoviert und umgebaut wie beispielsweise die Heizung mit moderner Luft- Wasser-Technologie, welche auch per App steuerbar ist. Im Erdgeschoss geniessen Sie den Komfort einer Bodenheizung. Im Obergeschoss verfügen die Zimmer über Radiatoren, Kompaktfassade und 3-Fach-Verglasung in den Fenstern.
Ein besonderer Komfort bieten die Rollläden und Fensterstoren, die elektrisch mit einem Sender bedienbar sind.

Zimmer: 6.5 
komplett renoviert in: 2021
Parkplätze:
1Garage, 2 Stellplätze 

Bodenbeläge:
Steinplatten 

Erdgeschoss

Im Empfangsbereich befindet sich eine grosse Garderobe mit Wandschränken. Der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich laden zum Verweilen ein. Hier sorgen einbruchsichere Fenster für Ihre Sicherheit. Die Küche in modernster Ausführung bietet viel Stauraum auch dank dem separaten Vorratsraum.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, welche als Büro und Gästezimmer genutzt werden können. Das Gäste-WC, die Waschküche und der Kellerabteil runden die Etage ab.

Obergeschoss

Nebst den zwei Kinderzimmern und einem Bad mit Toilette, bietet das Obergeschoss auch ein Master-Bedroom mit separater Badezimmer in Ausführung inkl. Closomat. Diverse Einbauschränke in der ganzen Etage bieten viel Stauraum. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden belegt.

Zimmer: 6.5 
komplett renoviert in: 2021
Parkplätze:
1Garage, 2 Stellplätze 

Bodenbeläge:
Steinplatten 

Caslano bei Lugano

Das kleine Dörfchen Caslano mit seinen 4’000 Einwohnern lädt zum geniessen ein. Der Ort liegt nur zehn Minuten von Lugano sowie dem Flughafen Agno entfernt. Nach nur fünf Minuten Fahrzeit finden Sie sich im italienischen Dörfchen Ponte Tresa wieder, wo wöchentlich der beliebte Markt stattfindet. Caslano verfügt über verschiedene Supermärkte, Restaurant, ein Seebad, einen Golfplatz und viele weitere Unterhaltungsmöglichkeiten. Geniessen Sie den italienischen Lebensstil mit Schweizer Qualität.

Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Clemens Naef
Geschäftsführer

Mit 40 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche brate ich Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim und / oder Ferienhaus.

Bei Fragen kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich per Telefon oder E-Mail.