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Herzlich willkommen in der Tessiner
"Villa Castellano"!

Wir bieten zum Kauf eine besonders hochwertige Villa mit Status 2. Wohnsitz / Ferienhaus. Somit besteht die selten gewordene Möglichkeiten, dass die Liegenschaft von Schweizern und anderen Staatsangehörigen erworben werden kann, ohne dass die Bewohner sich offiziell in der Gemeinde niederlassen müssen.

Diese traumhafte Villa mit mediterranem Flair wurde im Jahr 2020/21 vollständig umgebaut, renoviert und befindet sich im Neuzustand. Das beträchtliche Grundstück umfasst 673 m2. Dank der sehr guten Lageklasse in einer Sackgasse, befinden Sie sich fernab vom Verkehr. Die imposante Villa bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m2 und 6.5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie und Freunde. Der moderne Innenausbau mit hochwertigen Materialien garantiert eine hohe Wohnlichkeit. Erfahren Sie unten mehr.

über das Objekt

Die wunderschöne Gartenanlage mit ganzjähriger Besonnung lädt zum Verweilen ein. Nehmen Sie auf dem Sitzplatz oder der gemütlichen Pergola Platz und geniessen Sie das mediterrane Flair. Wünschen Sie einen Pool? Kein Problem, beim Umbau wurden bereits alle Vorbereitungen getätigt, damit ein Pool installiert werden kann. Viel Platz bietet auch die separate Garage. Zudem finden Sie auf dem Grundstück zwei Autoabstellplätze, welche durch ein Tor elektrisch abschliessbar sind.

 

luxuriöser Ausbau

Das Objekt ist auf dem neusten technischen Stand. Beim Umbau wurde auf umweltschonende Anwendungen grössten Wert gelegt. Die Heizung verfügt über modernste Luft- Wasser-Technologie und ist unter anderem per App steuerbar. Im Erdgeschoss geniessen Sie den Komfort einer Bodenheizung. Im Obergeschoss verfügen die Zimmer über Radiatoren. Eine Kompaktfassade sowie 3-Fach verglaste Fenster stellen eine hohe Energieeffizienz sicher. 
Ein besonderer Komfort bieten die Rollläden, die über eine Fernbedienung gesteuert werden können.

Zimmer: 6.5 
komplett renoviert in: 2021
Parkplätze:
1Garage, 2 Stellplätze 

Bodenbeläge:
Steinplatten 

Erdgeschoss

Im Empfangsbereich befindet sich eine grosse Garderobe mit Einbauschränken. Der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Hier sorgen einbruchsichere Schiebefenster für ein sicheres Gefühl. Die Küche ist eine der Hauptattraktionen der Villa Castellano. Die moderne Ausstattung, in Kombination mit durchdachter Stauraumnutzung, machen sie zu einem optischen und funktionalen Schmuckstück. Der direkt anliegende Vorratsraum bietet genügend Platz für Lebensmittel und weitere Haushaltsgegenstände.
Des Weiteren befinden Sie im Erdgeschoss zwei Zimmer, welche beispielsweise als Büro und Gästezimmer genutzt werden können. Das Gäste-WC, die Waschküche und das Kellerabteil runden die Etage ab.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche durch den zentralen Gang erreichbar sind. Das Master-Bedroom verfügt über ein luxuriöses Bad mit Dusche und Closomat. Alle drei Zimmer bieten einen wunderschönen Blick in den Garten und auf die Tessiner-Palmen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne stellt genügend Privatsphäre sicher. Der hochwertige Eichenparkett bietet ein elegantes Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Zimmer: 6.5 
komplett renoviert in: 2021
Parkplätze:
1 Garage, 2 Stellplätze 

Bodenbeläge:
Steinplatten 

Caslano bei Lugano

Das kleine Dörfchen Caslano mit seinen 4’000 Einwohnern lädt zum geniessen ein. Der Ort liegt nur zehn Minuten von Lugano sowie dem Flughafen Agno entfernt. Nach nur fünf Minuten Fahrzeit finden Sie sich im italienischen Dörfchen Ponte Tresa wieder, wo wöchentlich der beliebte Markt stattfindet. Caslano verfügt über verschiedene Supermärkte, Restaurants, ein Seebad, einen Golfplatz und viele weitere Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten. Geniessen Sie den italienischen Lebensstil mit Schweizer Qualität.

Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Clemens Naef
Geschäftsführer

Mit 40 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche berate ich Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim und / oder Ferienhaus.